מכירת נכס אסטרטגי בשיקגו

DigiCo Infrastructure REIT הודיעה כי תמכור את מתקן מרכז הנתונים CHI1 שלה בשיקגו למנהל קרן מצפון אמריקה תמורת 750 מיליון דולר.

העסקה משקפת פרמיה מתונה לעומת מחיר הרכישה של הנכס בנובמבר 2024, ומצביעה על צמיחה יציבה בערכי נכסים בתחום מרכזי הנתונים.

חיזוק הנזילות וגמישות הון

העסקה צפויה לייצר כ-360 מיליון דולר אוסטרלי במזומן נטו לאחר פירעון חוב, ולהעלות את סך הנזילות של DigiCo לכ-0.9 מיליארד דולר אוסטרלי.

שיפור זה במצב הפיננסי מעניק לחברה גמישות רבה יותר ליישם אסטרטגיות הקצאת הון, כולל אפשרות לחלוקות מוגברות לבעלי המניות.

נכס איכותי עם חוזה ארוך טווח

מתקן CHI1 כולל קיבולת של 32 מגה-וואט ומושכר ללקוח הייפרסקייל גדול במסגרת הסכם ל-15 שנה.

חוזים ארוכי טווח מסוג זה מהווים מאפיין מרכזי בהשקעות במרכזי נתונים, ומספקים תזרימי הכנסות יציבים וצפויים.

אסטרטגיית מיחזור הון במוקד

המימוש תואם מגמה רחבה יותר בקרב חברות השקעה בתשתיות ונדל”ן למיחזור הון.

באמצעות מימוש נכסים בוגרים, חברות יכולות להפנות מחדש הון להזדמנויות בעלות צמיחה גבוהה יותר או להחזיר הון למשקיעים.

תחזית

העסקה, הצפויה להיסגר ברבעון הראשון של שנת הכספים 2027, מדגישה את הביקוש המתמשך לנכסי מרכזי נתונים על רקע העלייה בצרכים הגלובליים לתשתיות דיגיטליות.

הצעדים הבאים של DigiCo צפויים להתמקד באופטימיזציה של תיק הנכסים ובמינוף המאזן המחוזק שלה לצורך ניצול הזדמנויות צמיחה עתידיות.