למרות פגיעה תדמיתית קשה יותר לצד הפסדים כספיים שנאמדים במיליונים חברת המשרדים השיתופית לא מרימה ידיים ומחליטה לחזור לעניינים גם אם נדמה כי מדובר במאבק אבוד. האם החברה תצליח לחזור? להלן סקירה מיוחדת.

wework: אחרי השפל תבוא הגאות

למרות שרבים כבר הספידו את חברת ויורק, לא מעט בצדק, ניתן לומר כי אנו עדים למגמה מסקרנת שבמסגרתה בעלי מנסים לבצע צעדים בכדי להוביל את מי שנחשבה לענקית השכרת חדרי העבודה המשותפים לאחת מהחברות המושמצות בעולם, ואת אדם נוימן שעמד בראשה והצליח למשוך לא מעט אש בלשון המעטה. חלק מהמדיניות החדשה של החברה נוגע לצמצום שטחי המסחר להשכרה לצד התמקדות בעסקי הליבה בלבד. בכדי להזרים רוח חדשה החלה החברה בגיוס כספים, כאשר לאחרונה דווח באמצעי התקשורת על כישלון עסקת ענק בשווי של 3 מיליארד דולר בנוגע למכירת מניות אל מול חברת סופטבנק הסינית שנסוגה מהעסקה בעקבות חקירה שנפתחה כנגדה ע”י הרשות לניירות ערך האמריקאית. ניתן לומר כי לא מעט מציבור המשקיעים עשוי להביע תמיהה לגבי ההתעניינות של חברות בחברה שמהווה דוגמה לשווי ערך מוכפל, אולם בזכות בעלי מניות נחושים לצד מגמות חדשות בשוק התעסוקה ניתן בהחלט לומר כי ויורק יכולה לשוב – ובגדול.

שינוי תפיסה לאחר מפלה עזה

למרות ששיעור התפוסה במשרדים של החברה צנח בצורה דרמטית, דירקטוריון החברה לצד בעלי המניות פועלים בצורה משמעותית לטובת שיקום החברה ובהתאם לכך מצהירים בפני אמצעי התקשורת אודות התמקדות בעסקי הליבה לצד מה שהם מכנים “ארגון מחדש של מצבת העובדים”. כזכור, בשיאה בשנת 2017 הצליחה החברה לגייס 500 מיליון דולר לטובת התרחבות אך בשנת 2019 חטפה החברה מכה אנושה בדמות כישלון הנפקת החברה בבורסה לפי שווי שבעבור רבים היה כמעט דמיוני – 47 מיליארד דולר. מאחר ושווי ההנפקה ירד ל 20 מיליארד דולר, חצי הביקורות הופנו כלפי מנכ”ל החברה אדם נוימן שנאלץ להודיע על התפטרות, לא לפני שביצע מכירה של מניות שהיו בבעלותו בשווי של מיליוני דולרים. כאמור, דחיית ההנפקה בבורסה כמו גם החובות של מנכ”ל החברה כלפי גופים שהשקיעו מיליונים הובילה את בעלי המניות לחשיבה מחודשת בנוגע לפעילות החברה, מתוך הבנה כי אם לא יתבצעו עכשיו צעדים דרסטיים היכולת של החברה להתאושש הוא קלוש עד בלתי אפשרי. יחד עם זאת, לא ניתן להתעלם מהתושייה של בעלי המניות בכל הקשור לשינוי תפיסתי והבנה כי דווקא בעת משבר יחצ”ני ותדמיתי ניתן בהחלט לראות שינו מגמה שאולי יוביל בסופו של דבר לעלייתה המחודשת של חברת השכרת החללים והמשרדים והמשותפים שכבשה את העולם.

כיצד הקורונה עשויה להשפיע על ההצלחה של ויורק?

לאחר עזיבתו החלו לבצע שינויים מתוך מטרה להתגבר על המשבר, אולם אז הגיע משבר הקורונה שהכניס את שוק העבודה לטלטלה עזה. אולם, בעלי המניות של החברה יכולים להיות מעט אופטימיים, לא מעט בשל חשיבה מחודשת של חברות וארגונים שמחליטים שלא להקים משרדים עצמאיים אלא לבצע השכרה של חללים משותפים ע”פ הצורך, כחלק ממעבר לעבודה מהבית. היתרון של החברה נוגע גם לכך כי המשרדים שלה ממוקמים בפריים לוקיישן וכי היא עונה באופן מובהק על הצרכים של הדור הצעיר אשר מעוניין לשלב בין עבודה מהבית לבין עבודה במשרד. מאחר והחברה מתמחה בעיצוב צעיר וחדשני, ניתן בהחלט לומר כי אם תשכיל להתמקד בליבת העסק כמו גם להתאים את עצמה  לקראת עידן תעסוקתי חדש בעבור ארגונים, עסקים כמו גם יזמים שמחפשים גמישות אותה ניתן לקבל דרך השכרה של חלל משותף. לסיכום, ויורק מהווה דוגמה מייצגת לבועה שהתפוצצה ומנסה להתאושש לאחר המשבר, ועל כן  ניתן לומר (בזהירות) כי היא עדיין לא אמרה את המילה האחרונה, גם אם נדמה לרבים שבהחלט כן.

*אין במאמר זה, בחלקו או במלואו, כל הבטחה להשגת תשואות מהשקעות ואין האמור מהווה יעוץ מקצועי להשקיע בתחום כזה או אחר