המדד נסחר כעת בטווח קרוב לשיא 52 השבועות שלו, נתון המצביע על כך שהמגמה השורית ארוכת הטווח נותרת יציבה וברורה.

חוסן שבועי על רקע תנודתיות

אף שביום שישי נרשמה ירידה שולית של 0.36%- (5.84 נקודות), הסיפור המרכזי של השבוע התאפיין ברכישות אגרסיביות. המדד פתח את השבוע סביב רמת 1,560 והמשיך במגמת עלייה עקבית, בתמיכת מחזורי מסחר חזקים וסנטימנט חיובי סביב יזמיות נדל”ן מרכזיות ונכסים מניבים.

העלייה השבועית של 3.38% מהווה אחת מהביצועים הקצרים החזקים ביותר בחודשים האחרונים, ומרמזת כי הון מוסדי שב להסתובב לתוך הסקטור, על רקע ציפיות לסביבת ריבית נוחה יותר בשנת 2026.

שנה של התאוששות משמעותית

בחינה רחבה יותר של הנתונים מצביעה על התאוששות ארוכת טווח עוצמתית. במהלך 12 החודשים האחרונים זינק מדד ת”א נדל”ן ב־32.09%, מחק למעשה את הירידות הקודמות ונכנס לשלב צמיחה חדש.

התשואה לחמש שנים עומדת כעת על 99.25%+, ומדגישה את עמידות הסקטור חרף אתגרים גיאופוליטיים ותנודות בעלויות הבנייה. מבנה הגרף מציג תבנית ברורה של “שיאים עולים ושפלים עולים”, כאשר המדד ניתר באופן חד מרמות התמיכה שנקבעו בסוף 2025.

רמות טכניות: התקרבות להתנגדות

מבחינה טכנית, המדד מתקרב לנקודת הכרעה משמעותית. הרמה הנוכחית של 1,616.55 נמצאת מתחת במעט לשיא 52 השבועות ברמה של 1,669.75. הקונסולידציה הקלה שנרשמה ביום שישי נתפסת על ידי אנליסטים כהפסקה בונה, המאפשרת לשוק לעכל את העליות האחרונות לפני ניסיון פריצה של תקרת ההתנגדות המרכזית.

מחזור המסחר נותר בריא ועומד על כ־7.7 מיליון, נתון המצביע על נזילות מספקת לתמיכה בפריצה אפשרית אם המומנטום השורי יימשך גם בשבוע הבא.

מבט קדימה

התחזית לשבוע הקרוב נותרת חיובית בזהירות. על המשקיעים לעקוב מקרוב אחר רמת ההתנגדות ב־1,669; סגירה ברורה מעל רף זה עשויה לפתוח פתח להמשך עליות ואף לבחון את רמת 1,700 הפסיכולוגית.

עם זאת, סוחרים צריכים להישאר ערניים לעדכונים מאקרו־כלכליים הנוגעים לריבית ולעלויות תשומות הבנייה, אשר ממשיכים להיות המשתנים המרכזיים המשפיעים על רווחיות הסקטור. כישלון בפריצת ההתנגדות עשוי להוביל לבחינה מחודשת של רמת התמיכה סביב 1,600 נקודות.