המדד החודשי לחודש אפריל התפרסם ומראה כי אנו מתמודדים עם התייקרות של 0.8% במחירי הסחורות, כאשר מחיריהם של ירקות ופירות טריים עלו ב – 5.5% ודירות בצפון הארץ התייקרו ב -2.9% במהלך החודש. חשוב לזכור שמדובר במדד הראשון המפורסם מאז העלאת הריבית בחודש מרץ. 

המדד השלים עליה של 4% ב – 12 החודשים האחרונים (מאפריל 2021 ועד אפריל 2022), מדובר בשיא של 11 שנים. מחיר הדירות ממשיכים לזנק והשלימו עליה שנתית של 16.3% (כך לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה). עליות בולטות נרשמו בסעיפי הירקות הטריים שעלו כאמור ב – 5.5%, סעיף תרבות ובידור שעלה ב – 1.5%, הלבשה והנעלה שעלה ב – 2.8% ותחבורה שעלה ב -2.3%. ישנם גם סעיפים בהם נרשמה ירידת מחירים, כך למשל בסעיף התקשורת שירד ב – 1.2%. המחיר הממוצע הכלל ארצי של שכר דירה עמד ברבעון הראשון של שנת 2022 על כ – 4,150 שקלים, עליה של כ – 1% יחסית לרבעון האחרון של שנת 2021. 

התייקרות ירקות ופירות למרות הסרת המכסים

במסגרת רפורמת החקלאות הוסרו מכסים על יבוא של מגוון ירקות ופירות. למרות מהלך זה מסתבר שירקות ופירות רבים התייקרו החודש. מדד מחירי ירקות טריים עלה ב – 5.5%, מדד מחירי פירות טריים עלה ב – 1.6% כך שבסך הכול מדד מחירי הפירוט והירקות הטריים עלה ב – 2.8%.
ניתן לציין בין הירקות שרשמו התייקרות גבוהה במיוחד את העגבנייה, שהתייקרה ב – 26.3%, דלורית ודלעת שהתייקרו ב – 9.2%, חצילים שהתייקרו ב – 8.7%, פלפלים ב – 7.0%, קלחי תירס ב – 5.5%, בצל ירוק ובצל יבש התייקרו ב – 56.4%, ועוד.
בין הפירות שרשמו את ההתייקרות החדה ביותר ניתן למנות את הבננות שהתייקרו ב – 14.5%, את הפומלה שהתייקרה ב – 11.9%, ועוד.

מוצרי מזון נוספים שרשמו התייקרות חדה במהלך חודש אפריל הם כבד עוף והודו שהתייקרו ב -10%, חלקים אחרים של עוף ושל הודו שהתייקרו ב – 8.3%, כרעיים שוקיים וירכיים שהתייקרו ב -6.4%, חזה עוף והודו התייקר ב – 5.3%, דגים טריים התייקרו ב – 5.3%, עוף טרי התייקר ב-4.1% ועוד.

מחירי הנדל”ן בישראל – ממשיכים לטפס

למרות ניסיונות שונים מצד הממשלה להשתלט על העלייה במחירי הדירות, מניתוח מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר – מרץ 2022, והשוואתם למחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר – פברואר 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב – 1.9%. פירוש הדבר השלמת זינוק בן לא פחות מ -16.3% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד (פברואר – מרץ 2021). בחודש אפריל העלה נגיד בנק ישראל את הריבית במשק מה שהוביל להתייקרות המשכנתאות מה שעשוי להוביל להתמתנות עליית מחירי הדירות בחודשים הקרובים. 

לפי נתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עליית מחירי הדירות נרשמה בכל המחוזות כאשר מחוז המרכז מוביל את טבלת ההתייקרות עם עליה של לא פחות מ – 18.5% במהלך השנה האחרונה. מחוז ירושלים הוא השני בהיקף ההתייקרות עם עליה של 16.7% במחירי הדירות, תל אביב היא הבאה בתור עם 16.0% ואז חיפה עם 14.9%, מחוז צפון עם 13.8% ומחוז דרום עם עליה של 12.3% במחירי הדירות במהלך 12 החודשים האחרונים. 

מחירי הדירות החדשות עלו ב – 1% בחודש האחרון וכך השלימו עליה של 20.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (חודשים פברואר – מרץ 2021). מבין העסקאות שנכללו בחישובים 12.5% בוצעו בתמיכה ממשלתית, זאת לעומת 12.8% שבוצעו בתקופת ינואר – פברואר 2022. 

מדוע המחירים עולים?

משבר מתמשך (מאז ימי מגפת הקורונה) בשרשראות האספקה בשילוב עליה בביקוש הם שגרמו לעליות של עשרות אחוזים במחירי הסחורות החקלאיות. מחירי התובלה הימית זינקו משמעותית ביחס לשנה שעברה והמלחמה באוקראינה אף היא החריפה את עליות המחירים. העובדה שהדולר זינק בכמעט 6% אחוזים בחודש האחרון גורמת לעליית מחירי המוצרים המיובאים וגם לעליית מחיר הדלק, מחירי הטיסות ועוד. 

אור שושן

*אין במאמר זה, בחלקו או במלואו, כל הבטחה להשגת תשואות מהשקעות ואין האמור בו מהווה ייעוץ מקצועי לבצע השקעות בתחום כזה או אחר.