שנת 2021 הביאה איתה מפץ של חדי קרן, הן חברות סטארט אפ ששווי השוק שלהן נוסק אל מעבר למיליארד דולרים. מאות חברות הפכו יוניקורנים במהלך השנה, כאשר הנוכחות של חדי קרן מתוצרת כחול לבן בלטה ביחס לגודל בטבלה חברות הסטארט אפ שהפתיעו בגיוסים מסחררים. אבל לקראת מחצית שנת 2021 הלהיטות שליוותה משקיעים בחיפוש אחר “הדבר הגדול הבא”, ושאפשרה למשקיעים להעלים עין ממידע חלקי, משווי שוק לא ריאלי או בפעילות שעוד לא הוכיחה את עצמה די זמן – התקררה, ויוניקורנים רבים מצאו את עצמם צונחים אל עבר הכינוי הלא מחמיא “מניות פני”, ומאבדים עשרות אחוזים משווי השוק שלהם.

הפופולאריות של הנפקות בסגנון ספאק שככה, חברות סטארט אפ לא מיהרו למצוא משקיעים או לבצע הנפקות בעלות של מיליונים. אבל גם בתקופות מורכבות בהן משקיעים לא משליכים מאות אלפי שקלים על כל מי שמצליח להיכנס לרשימת ההשקעות הפוטנציאליות של קרנות הון הסיכון – יש מי שמצליח בגדול, וחברת הבנייה הישראלית וויו (Veev) היא סיפור הצלחה שכזה, בתקופה שבה חדי קרן הפכו חיות נדירות בשוק ההון.

וויו – ההייטק של סקטור הבנייה

אם אפשר להגדיר את חברת הטכנולוגיות בבנייה וויו במשפט אחד, היינו צריכים להמציא את המונח “בילדינג-טק”, בהמשך לסקטורים כמו פינטק ואינשורטק שכבר ראינו אותם צוברים פופולאריות במהלך השנה האחרונה. וויו אכן מביאה את הטכנולוגיה לעולם הבניה, ועכשיו כשהיא כאן וזוכה להצלחה גדולה, נשאלת השאלה איך לא חשבו על זה קודם.

בעולם של מצוקת בנייה, וויו מייעלת תהליכי בניה של בתים ודירות על ידי בנייה מהירה ומודולארית בשימוש ברכיבים קיימים וחיבורם יחד, כמעט כמו באבני בנייה של משחקי ילדים. רכיבים קיימים בקטלוג של וויו חוברים זה אל זה לבנייה מהירה במיוחד של דירות ובתים, ממש בתוך פרקי זמן קצרים במיוחד. תכנון אדריכלי ואישורי בטיחות מאפשרים למי שמשתמשים בשירותים של וויו לדעת כי הם נותנים אמון בחברה שראויה לו. המבנה שהוזמן מגיע מורכב על גבי משאית – ומונח במקומו, שלם וכמעט מוכן לשימוש.

שלושת היתרונות הגדולים של וויו הם שימוש בחומרים אקולוגיים יותר, תהליך בנייה שהוא קצר עד פי ארבעה ביחס לתהליך הבניה המסורתי – ועלויות מופחתות בהתאם. בשווקים בהם מחסור ביחידות דיור מגיע להיצע מצומצם במיליוני יחידות ביחס לביקוש (בארה”ב חסרות בכל שנה כ – 7 מיליון יחידות דיור על פי הערכות), בהחלט יש שוק למוצר שיאפשר בנייה מהירה זולה ואיכותית שכזו.

וויו מגייסת 400 מיליוני דולרים

בתחילת החודש (מרץ 2022) השקיעה קרן BOND בארה”ב 400 מיליוני דולרים בחברת טכנולוגיות הבנייה הצעירה, הפועלת בעיקר מול השוק האמריקאי ומנהלת כ – 350 עובדים, מהם 250 בסן מטאו קליפורניה ועוד כ – 100 עובדים במפעלים בתל אביב. החברה לא פרסמה מה היה שווי השוק לפיו גייסה סכומים אלה אולם ידוע כי שווי השוק שלה עומד אחרי הכסף על מעל מיליארד דולרים – מה שמאפשר לחברה הצעירה להיכנס למועדון היוקרתי של חדי הקרן הישראלים.

בעקבות הגיוס מתעתדת החברה להכפיל את מספר עובדי הייצור בארץ. וויו מספרת כי היתה רוצה לחדור גם לשוק הישראלי אולם תקנות הבירוקרטיה מקשות על הליך כזה. בשוק הנדל”ן הישראלי, בו ההיצע קטן משמעותית מן הביקוש ומחירי הנדל”ן עולים במרץ מאז שנת 2008 ועלו רק במהלך 2021 במעל 11% – אין ספק כי הוזלת הבנייה והאצת התהליך עשויים לתרום להאטת עליות מחירי הנדל”ן.

*אין במאמר זה, בחלקו או במלואו, כל הבטחה להשגת תשואות מהשקעות ואין האמור בו מהווה ייעוץ מקצועי לבצע השקעות בתחום כזה או אחר.